(011) 4703-4500 / 4703-5900
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Crisologo Larralde al 3100
VENTA
USD410.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Crisologo Larralde al 3100
Barrio
Saavedra
Superficie
147 m²
Zonificacion
USAB 2
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
Si
(REF. DLA2366585)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : USAB 2
  • Condición: Bueno
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : 80 Años
  • Situación: Habitada
  • Expensas: $ -
  • Orientación: Noreste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficies: 147 m²
  • Superficie Cubierta: 107 m²
  • Superficie Total: 107 m²
DESCRIPCIÓN

DEL CAMPO VENDE Excelente terreno de 430m2 vendibles

Zona tranquila, a pocas cuadras del parque y en pleno corazón de Saavedra sobre la Avenida Larralde. Zona verde de calles anchas con proximidad a varias vías de acceso tanto a Capital como a Provincia.-

El terreno por plancheta municipal tiene un frente de 8.72m, lateral izquierdo 16.95 Mts. lateral derecho 16.85 Mts., línea de contra frente 8.80 Mts.- Superficie total: 147 M2 -
Zonificación por Código anterior: R2b1, (F.O.T: 1.6) –
Construcción por Código anterior M2. = 1.6 x 147M2 = 235.00 M2
Zonificación por nuevo Código (USAB 2). - Altura máxima 11.20 mts + 1 retiro.-

El terreno esta ubicado en una manzana atipica y no se encuentra alcanzado por la L.I.B. (Línea Interna de Basamento), pudiendo avanzar la construcción desde la Línea de Edificacion Particularizada (L.E.P.) hacia el fondo del lote, de lo que se deduce que en planta no es necesario un patio de Aire y Luz (iluminación y ventilación), pudiéndose realizar P.B., más 3 pisos y 1 retiro con ventilacion al frente.-
Plantas: P. Baja más 3 pisos de 8.70 Mts. X 12.63 Mts = 109.88 M2 x 4 = 439.52 M2
1 retiro = 8.70 Mts. X 10.63 Mts. = 92.48 M2

Total construible aproximado: 532.00 M2 más balcones, Patio en P.B. al frente y posible terraza.–

Metros cuadrados vendibles aproximado: Para lo cual se restan los M2, del Hall de entrada al edificio, caja de escaleras y ascensor, lo que estimamos en 102 m2, quedando como metros cuadrados vendibles la cantidad de 430 M2.

Datos complementarios: Cantidad de uvas determinadas por la municipalidad para esa manzana 1.256, con una alícuota determinada para la zona del 27%,

Plusvalía: 195 M2 afectados, valor que ya esta descontado del precio.-


“ Las medidas e imágenes publicadas son aproximadas al solo efecto de información e ilustrativas."

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cochera fija descubierta
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Crisologo Larralde al 3100
Barrio
Saavedra
Superficie
147 m²
Zonificacion
USAB 2
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
Si
(REF. DLA2366585)
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Sucursal Del Campo Inmobiliaria Constructora
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