<p><span style="font-weight: bold;">DEL CAMPO ALQUILA impecable 3 ambientes al frente de 72m2 sobre Av. Maipú! Balcón corrido, vista abierta hacia Florida, excelente luz natural y todos los ambientes con ventilación directa</span></p><p><br></p><p>Ubicado sobre la avenida Maipú al 500 (entre Agustín Alvarez y Lavalle), en una zona de perfil predominantemente comercial y con una conectividad inmejorable: Metrobus Norte en la puerta, cercanía a la estación de tren y rápido acceso a CABA y al Paseo de la Costa (a solo 10 cuadras). Al tratarse de un piso alto sobre un entorno bajo, la unidad garantiza una vista urbana despejada y luz natural durante todo el día.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">DISEÑO, LUMINOSIDAD Y FUNCIONALIDAD</span></p><p>Un departamento de 72m2 totales (65m2 cubiertos + 7m2 de balcón corrido) con orientación Noroeste que destaca por sus espacios amplios, sus persianas motorizadas en ambientes principales y por contar con ventilación natural al exterior en absolutamente todos sus ambientes.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Recepción y Living-Comedor en L</span>: Hall de ingreso que da paso a un área social muy generosa con formato en "L", permitiendo armar un gran sector de estar-comedor o bien integrar un espacio de escritorio / home office muy cómodo sin perder amplitud. Pisos de parquet pulidos y plastificados. Ventanal con persiana motorizada y salida directa al balcón corrido.</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Cocina Independiente con Comedor Diario y Lavadero</span>: Cocina alargada muy funcional, con amoblamiento completo, espacio sectorizado para comedor diario / desayunador, lavadero incorporado y salida directa al balcón al frente, asegurando excelente luz y ventilación cruzada.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Balcón Corrido al Frente</span>: 7m2 de balcón con vista despejada y abierta hacia el barrio de Florida.</p><p><span style="font-weight: bold;">Área Íntima e Independizable</span>: Una puerta corrediza separa el sector social del distribuidor interno, brindando total privacidad entre la recepción y los dormitorios.</p><p><span style="font-weight: bold;">Dormitorios</span>: El dormitorio principal se ubica al frente con salida directa al balcón, placard empotrado de piso a techo y persiana motorizada. El segundo dormitorio es alargado, súper luminoso, y cuenta con su placard ubicado en el hall privado justo al lado del acceso.</p><p><span style="font-weight: bold;">Baño Completo</span>: Baño completo con bañera, reciclado, y con ventana al exterior para óptima ventilación e iluminación natural.</p><p><span style="font-weight: bold;">Climatización</span>: Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados en el living y en el dormitorio principal. Agua caliente por termotanque individual.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Condiciones de ingreso:</span></p><div>1 mes de adelanto</div><div>1 mes de depósito</div><div>Honorarios Inmobiliarios</div><div>Garantía</div><div>Justificación de ingresos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MATRICULA HABILITANTE N° 7132 (CMCPSI) - Titular: Ignacio María del Campo.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>*Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p>