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Aguilar al 2400
VENTA
USD1.700.000
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  • Foto Terreno en Venta en  Colegiales ,  Capital Federal  Aguilar al 2400
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Aguilar al 2400
Barrio
Colegiales
Superficie
337 m²
Zonificacion
Corredor medio
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
Si
(REF. DLA2315402)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : Corredor medio
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Habitada
  • Orientación: Sur
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 337 m²
DESCRIPCIÓN


El terreno por plancheta municipal tiene un frente de 8.66m, lateral izquierdo 39.00m. lateral derecho 39.20m, línea de contra frente 8.66 m.- Superficie total: 335M2.- -
Zonificación por Código anterior: R2a1, (F.O.T: 4.16) –
Construcción por Código anterior M2. = 4.16 x 337M2 = 1401.92 M2
Zonificación por nuevo Código (Corredor medio). - Altura máxima 31.20 mts + 2 retiros = ( PB y 1 piso = doble basamento 6 mts de altura) + 9 pisos + 2 retiro.-
L.F.I, (Línea de frente interno): a la fecha de febrero 2021 por nuevas modificaciones al CÓDIGO lo afecta la TRONERA rectificado pudiendo compensar sup de 75m2 = 8.60m + 16m ( LFI: 24.60m)
Plantas: PB y 1 piso ( basamento )= 335m2.- x 2 = 670m2
9 plantas de cada uno 216m2.- x 9 = 1944m2
1 retiro = 199m2
2 retiro = 147m2
Total, construible aproximado: 2960M2 + balcones y posible terraza
Metros cuadrados vendibles aproximado: se restan los M2, del Hall de entrada al edificio, patio interno (aire y luz), caja de escaleras y ascensor, se estima como aproximado 700 M2.-
METROS VENDIBLES: Aproximado 2260M2.- + Balcones.-

Datos complementarios: Cantidad de uvas determinadas por LEY 6062 para esa manzana 1386, con una alícuota determinada para la zona del 35%,
Plusvalía: 337 M2 afectados = (UVAS 467.082.-), monto aproximado U$S:285400. descontado

ZONA: excelente ubicación a metros de todo, muy comercial y de rápido acceso!! Media cuadra de Av. Cabildo y Metro Bus, 3 cuadras de Av. Federico Lacroze y estación de subte Olleros línea D , 5 cuadras de la estación de tren Colegiales .-
“ Las medidas e imágenes publicadas son aproximadas al solo efecto de información e ilustrativas."

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Encargado
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Terreno
Barrio
Colegiales
Superficie
337 m²
Zonificacion
Corredor medio
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
Si
(REF. DLA2315402)
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