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Balbin al 3200
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USD2.100.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Balbin al 3200
Barrio
Coghlan
Superficie
847 m²
Zonificacion
USAA
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
Si
(REF. DLA2734263)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : USAA
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : 80 Años
  • Situación: Vacía
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 847 m²
DESCRIPCIÓN

DEL CAMPO VENDE Excelente terreno de 3600m2 vendibles en Coghlan

¡SE VENDE CON PROYECTO APROBADO POR LA MUNICIPALIDAD; LISTO PARA COMENZAR LA OBRA!

Ubicado en la Zona Norte de la Ciudad, en el exclusivo Barrio porteño de Coghlan, estilo ingles, excelentes accesos por su conectividad a traves de la Av. Balbin con la Av. Gral Paz.

El terreno por plancheta municipal tiene un frente de 17.35m, lateral izquierdo 49.45 Mts. lateral derecho 45.58 Mts., línea de contra frente 18.60 Mts.- Superficie total: 847 M2 -
Zonificación por Código anterior: R2b1, (F.O.T: 1.6) –
Construcción por Código anterior M2. = 1.6 x 847M2 = 1318.00 M2
Zonificación por nuevo Código (USAA). - Altura máxima 22.80 mts + 2 retiros.-

El terreno esta ubicado en una manzana atípica y no se encuentra alcanzado por la L.F.I. (Línea de Frente Interno), pudiendo avanzar la construcción desde la Línea de Oficial (L.O.) hacia la L.F.I., pudiéndose realizar P.B., más 7 pisos y 2 retiros.-

Total construible aproximado: 4400 M2 más balcones al frente y contrafrente, cocheras en PB y dos SS de cocheras.–

Metros cuadrados vendibles aproximado: Para lo cual se restan los M2, del Hall de entrada al edificio, caja de escaleras y ascensor, quedando como metros cuadrados vendibles la cantidad de 3700 M2.

Datos complementarios: Cantidad de uvas determinadas por la municipalidad para esa manzana 987, con una alícuota determinada para la zona del 27%.

Plusvalía: 2440 M2 afectados, valor que ya esta descontado del precio. Actualmente esta suspendida la Plusvalía pero de todas formas esta descontado.

“ Las medidas e imágenes publicadas son aproximadas al solo efecto de información e ilustrativas."

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Terreno
Barrio
Coghlan
Superficie
847 m²
Zonificacion
USAA
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
Si
(REF. DLA2734263)
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Sucursal Del Campo Inmobiliaria Constructora
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