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Correa al 2900
VENTA
USD520.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Correa al 2900
Barrio
Saavedra
Superficie
240 m²
Zonificacion
USAB 2
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
Si
(REF. DLA3326809)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : USAB 2
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : 50 Años
  • Situación: Vacía
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 240 m²
DESCRIPCIÓN

DEL CAMPO VENDE Excelente terreno de 749 m2 vendibles

Zona tranquila, a pocas cuadras del parque y en pleno corazón de Saavedra sobre la calle Correa. Zona verde de calles anchas con proximidad a varias vías de acceso tanto a Capital como a Provincia.-

El terreno por plancheta municipal tiene un frente de 9.20m, lateral izquierdo 26.41 Mts. lateral derecho 26.44 Mts., línea de contra frente 9.71 Mts.- Superficie total: 240 M2 -
Zonificación por Código anterior: R2b1, (F.O.T: 1.6) –
Construcción por Código anterior M2. = 1.6 x 240M2 = 384.00 M2
Zonificación por nuevo Código (USAB 2). - Altura máxima 11.20 mts + 1 retiro.-

El terreno esta ubicado en una manzana típica y no se encuentra alcanzado por la L.I.B. (Línea Interna de Basamento), pudiendo avanzar la construcción desde la Línea Oficial (L.O.) hacia el fondo del lote, de lo que se deduce que en planta es necesario un patio de Aire y Luz (iluminación y ventilación), pudiéndose realizar P.B., más 3 pisos y 1 retiro con ventilacion al frente y contrafrente.-
Plantas: P. Baja más 3 pisos de 9.20 Mts. X 20.44 Mts = 188.05 M2 x 4 = 752.20 M2
1 retiro = 9.20 Mts. X 18.44 Mts. = 169.65 M2

Total construible aproximado: 921.85 M2 más balcones, Patio en P.B. al frente y posible terraza.–

Metros cuadrados vendibles aproximado: Para lo cual se restan los M2, del Hall de entrada al edificio, caja de escaleras y ascensor, lo que estimamos en 172 m2, quedando como metros cuadrados vendibles la cantidad de 749.85 M2.

Datos complementarios: Cantidad de uvas determinadas por la municipalidad para esa manzana 1026, con una alícuota determinada para la zona del 27%,

Plusvalía: 365 M2 afectados, valor que ya esta descontado del precio.-


“ Las medidas e imágenes publicadas son aproximadas al solo efecto de información e ilustrativas."

*Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Terreno
Barrio
Saavedra
Superficie
240 m²
Zonificacion
USAB 2
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
Si
(REF. DLA3326809)
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Sucursal Del Campo Inmobiliaria Constructora
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