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Ibera al 2700
VENTA
USD810.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Ibera al 2700
Barrio
Belgrano
Superficie
273 m²
Zonificacion
USAM
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
Si
(REF. DLA3376632)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : USAM
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : 30 Años
  • Situación: Habitada
  • Orientación: Este
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 273.91 m²
DESCRIPCIÓN

DEL CAMPO VENDE Excelente terreno de 1050 m2 vendibles

Zona tranquila, a una cuadra de parque y lugar recreativos. Cercano a polos educativos. Zona verde de calles anchas con proximidad a Avenida Cabildo , gran variedad de medios de accesos al centro de la ciudad Metrobús y subte lines D

El terreno por plancheta municipal tiene un frente de 8.67m, lateral izquierdo 31.98 Mts. lateral derecho 32.71 Mts., línea de contra frente 8.83 Mts.- Superficie total: 274 M2 -
Zonificación por Código anterior: R2b1, (F.O.T: 1.6) –
Construcción por Código anterior M2. = 1.6 x 274 M2 =438.40 M2
Zonificación actual: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM)
Altura máxima: 16,50 m2 + 2 retiros
El terreno esta ubicado en una manzana típica y se encuentra alcanzado por la L.F.I. (Línea de Frente Interno), pudiendo avanzar la construcción desde la Línea Oficial (L.O.) hacia la L.F.I., de lo que se deduce que en planta no es necesario un patio de Aire y Luz (iluminación y ventilación), pudiéndose realizar P.B., más 5 pisos y 2 retiros con ventilacion al frente y contrafrente.-

Planta Baja de 8.66 x 21,75 = 188,35
Planta tipo (5 pisos ) = 8.66 x 21,75 = 941,77
1er Retiro 8.66x 15.25 = 132.05
2do Retiro 8.66 x 9.25 = 80,10

Total construible aproximado: 1342,27 M2 más balcones, Patio en P.B. y posible terraza.–

Metros cuadrados vendibles aproximado: Para lo cual se restan los M2, del Hall de entrada al edificio, caja de escaleras y ascensor, lo que estimamos en 292 m2, quedando como metros cuadrados vendibles la cantidad de 1050 M2 + Balcones

Datos complementarios: Cantidad de uvas determinadas por la municipalidad para esa manzana 1495, con una alícuota determinada para la zona del 35%,

Plusvalía: 612 M2 afectados, valor que ya esta descontado del precio.-

“ Las medidas e imágenes publicadas son aproximadas al solo efecto de información e ilustrativas."

*Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Terreno
Barrio
Belgrano
Superficie
273 m²
Zonificacion
USAM
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
Si
(REF. DLA3376632)
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Sucursal Del Campo Inmobiliaria Constructora
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