<p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">DEL CAMPO VENDE FUNCIONAL DEPARTAMENTO CON PATIO PROPIO EN EL SECTOR MÁS RESIDENCIAL Y PINTORESCO DE SAAVEDRA</span></p><div><br></div><div>Ubicado en un entorno estratégico de baja densidad y cielo abierto, este departamento se encuentra a pasos de los tradicionales pasajes del barrio y la renovada Av. Balbín. Es una ubicación privilegiada que equilibra la serenidad de una zona de casas bajas con la cercanía a un polo gastronómico incipiente donde conviven bodegones históricos y nuevas propuestas de autor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y LUZ</span>: La unidad ofrece una distribución práctica con ventilación cruzada. El dormitorio da al frente con salida a un balcón propio, mientras que el living conecta con un patio interno privado. Se destaca el diseño de la pared divisoria que ademas de contener al placard, incluye paños fijos vidriados en su parte superior para permitir que la luz natural del frente recorra toda la unidad. La cocina está integrada al estar, optimizando el espacio social.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DETALLES Y SEGURIDAD</span>:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad</span>: Todas las aberturas cuentan con rejas de protección (tanto hacia el balcón como hacia el patio).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Climatización</span>: Equipo de aire acondicionado instalado y en funcionamiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Mantenimiento</span>: El baño posee grifería con mezcladora exterior y duchador, lo que facilita cualquier recambio o reparación futura sin necesidad de romper revestimientos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities</span>: El edificio dispone de una terraza de uso común con parrillas, ideal para reuniones sociales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SOBRE LA UBICACIÓN</span>: Vivir en este sector de Saavedra permite disfrutar de veredas arboladas y un ritmo de vida tranquilo, con la conectividad de las avenidas cercanas y una oferta comercial en constante crecimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal como primera vivienda por su funcionalidad y bajas expensas</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad APTA para personas con movilidad reducida</div> <br>