DEL CAMPO VENDE. EXCLUSIVO PH de TRES AMBIENTES en el BARRIO DE NUÑEZ SIN EXPENSAS! Superficie original: Cubierta 49.52 ; Semi 4.94 m2; Descubierta 43.68 m2 Total 97.33 Superficie cubierta actual 65 actual descubierta 35 m2 Ubicado en el barrio de Nuñez, a media cuadra de Crisologo Larralde, una de Cramer y tres de Avenida Cabildo. Se encuentra en una zona residencial y a su vez a un paso de centros comerciales y gastronómicos ubicados en el Boulevard García del Rio y locales sobre Avenida Cabildo. Con cercanía a un pulmón verde, el Parque Saavedra. Es un complejo de 4 PH (frente, fondo y dos por pasillo) El nuestro, ingresando desde la calle por pasillo, es el segundo. Tanto el inmueble como el pasillo en común fueron refaccionados a estrenar. Por pasillo pintoresco accedes a la unidad que se desarrolla en dos plantas. Por un lado en planta baja se encuentra el living comedor apaisado con la cocina incorporada y una isla que permite sectorizar ambos ambientes. El espacio cuenta con ventanales que permiten una buena ventilación con luz natural gran parte del día, este ambiente mantiene el estilo de PH destacando sus paredes con ladrillo a la vista y sus techos con bovedilla original. Los pisos son de porcelanato. La cocina cuenta con espacio para lavarropa, muebles de cocina completos, bajo mesada y alacenas. Los artefactos son a gas (horno y anafe) y posee un Spar. En esta planta se encuentra el baño completo y un ante baño con armario empotrado generando un espacio extra de guardado para la unidad. Patio descubierto por donde se ingresa a la unidad. En el primer piso se encuentran los dos dormitorios y un sector de terraza. Ambos dormitorios cuentan con pisos de Patagonia Flooring. El dormitorio principal cuenta con placares propios de piso a techo que permiten generar un buen espacio de guardado. El segundo dormitorio tiene entrada independiente y comunicación directa con la terraza. Se destaca : * Diseño * Exclusividad * Estilo * Sus pisos de porcelanato y de Patagonia flooring (fusión Vinilum) * Luminosidad. * Gas en cocina. * Linea Longvie *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO ES APTA para personas con movilidad reducida.