<p>DEL CAMPO VENDE Excelente terreno de 907 m2 vendibles en Zonificacion USAA</p><p><br></p><div>Se trata de un lote ubicado a media cuadra de la Avenida Libertador, sobre el Corredor Norte, el más dinámico en términos de desarrollo inmobiliario.&nbsp; La zona es mixta, con inmuebles comerciales, viviendas y oficinas</div><div><br></div><div>El terreno por plancheta municipal tiene un frente de 8.68m, lateral izquierdo 16.76 Mts. lateral derecho 16.76 Mts., línea de contra frente 8.59 Mts.- Superficie total: 144,63 M2 -<br></div><div>Zonificación por Código anterior: R211, (F.O.T: 4.15) –<br></div><div>Construcción por Código anterior M2 = 4.15 x 144,63 M2 = 600.25 M2<br></div><div>Zonificación actual: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA)</div><div>Altura máxima: 22,80 m2 + 2 retiros</div><div><br></div><div>El terreno esta ubicado en una manzana típica y no se encuentra alcanzado por la L.F.I. (Línea de Frente Interno), pudiendo avanzar la construcción desde la Línea Oficial (L.O.) hacia el fondo del lote, de lo que se deduce que en planta no es necesario un patio de Aire y Luz (iluminación y ventilación), pudiéndose realizar P.B., más 7 pisos y 2 retiros con ventilacion al frente.-<br></div><div>Planta Baja: 90,39 m2 vendibles</div><div>Planta tipo (7 pisos ): 7 x 85,09 = 595,64 m2 vendibles</div><div>1er Retiro: 67.83 m2 vendibles</div><div>2do Retiro: 50,57 m2 vendibles</div><div>Balcones: 9 x 7,63 = 68,67 m2 vendibles</div><div>Retiros: 2 x 17,26 = 34,52 m2 vendibles</div><div>Total construible aproximado: 804,43 M2 más balcones y retiros, vendibles: 907,62 m2</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Datos complementarios: Cantidad de uvas determinadas por la municipalidad para esa manzana 1938, con una alícuota determinada para la zona del 35%,</span></div><div>Plusvalía: 204,18 M2 afectados, valor que ya esta descontado del precio.-<br></div><div><br></div><div><br></div><div>*Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>