<p>ATENCIÓN DESARROLLADORES,&nbsp; EXCELENTE LOTE, USAB2,&nbsp; lomas de Nuñez,&nbsp; (frente a la plaza Felix Lima).-&nbsp;</p><p>Del Campo vende!&nbsp; lote con excelente ubicado sobre la calle Cuba al 4400,&nbsp; frente de la plaza Felix Lima. lo que garantiza una vista abierta&nbsp; a pulmón verde y mucho sol!&nbsp; &nbsp;La superficie&nbsp; del terreno se muestra por plancheta catastral con frete de&nbsp; L.O : 8.70m. ,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;linea de frente interno 8.66 metros, linea de medianera izquierda: 28.77 metros , linea de medianera derecha: 28.78 metros. -</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Superficie total de la parcela: 249 m2.&nbsp;</span></p><p>- Zonificación por código anterior: R2b1, F.O.T. 1.6.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">- (Aproximado, construcción por código anterior:&nbsp; 398 m2. .-</span></p><p>- Zonificación&nbsp; actual por código: USAB2 (Unidad de Sustentabilidad de altura baja 2).&nbsp;</p><p>- Manzana típica. -<span style="font-size: 14px;">&nbsp;Altura: 11.60 metros + Retiro (Plano limite a 14.60m).</span></p><p>Ejem. volumetría aproximada,&nbsp; ideal P.B,&nbsp; para un local al frente,&nbsp; mas depto, con jardín al contrafrente ,</p><p>el resto de los pisos para deptos frente y contraf. 1 a 2 amb.-&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Sup 8.70m x 24.70m = 215.m2 x 4 = 860m2 + 1R de 8.70m x 22.77 = 198m2, total 1058m2.-&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Metros totales sin balcón, 1058m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se descuenta m2 de espacios comunes:&nbsp; 280m2.-</span></p><p>TOTAL M2 VENDIBLES APROXIMADO : 780M2 + balcones.-&nbsp;&nbsp;</p><p>ZONA LOMAS DE NUÑEZ: El lote cuenta&nbsp; con una excelente ubicación, mirando el frete&nbsp; sobre&nbsp; la plaza, luz&nbsp; y sol garantizado!!&nbsp; a metros de la calle Ramallo lo que permite un rápido acceso a Av. Cabildo, a 2 cuadras ( metro Bus ), a 6 cuadras de Av.&nbsp; Del Libertador , corredor zona norte, a 3 cuadras de Av.&nbsp; General Paz, lo que permite un rápido acceso a centro. o provincia&nbsp; a 7 cuadras de la estación de tren Rivadavia, linea Retiro Tigre.-&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</p><p>Toda la información antes descrita en la presente publicidad como&nbsp; medidas, cálculos, valores y precios son aproximados e informativos a los fines de orientación comercial.-&nbsp; Las medidas, datos y superficies reales y&nbsp;definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y la documentación&nbsp;respaldatoria del lote&nbsp; .-&nbsp;</p><br>