<p><span style="font-weight: bold;">DEL CAMPO VENDE: COCHERA FIJA CON PORTÓN AUTOMÁTICO Y MÍNIMO GASTO MENSUAL EN VILLA URQUIZA</span></p><p><br></p><p>Oportunidad de inversión o uso propio en una ubicación estratégica de Villa Urquiza, sobre la calle Roosevelt al 4800 (esquina Alvarez Thomas). Una zona en plena transformación que garantiza una excelente conectividad y revalorización a futuro.</p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LA COCHERA:</span></div><div>Se trata de la <span style="font-weight: bold;">Unidad N° 8</span>, un espacio guardacoches fijo que cuenta con una estructura de protección con mediasombra.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Medidas y Comodidad</span>: Posee un ancho real de <span style="font-weight: bold;">2,54 metros</span> (medido con láser), lo que facilita la apertura de puertas, y un largo aproximado de 5,30 metros.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica</span>: Es la última unidad del sector, lindando con una pared lateral. Esta ubicación otorga mayor independencia y permite alojar vehículos con un largo especial sin obstruir la circulación de los vecinos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTAJAS DESTACADAS:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Bajísimas Expensas</span>: Con un costo mensual de solo <span style="font-weight: bold;">$16.500</span>, se posiciona como la opción de menor mantenimiento en la zona, ideal para quienes buscan resguardar su capital con gastos mínimos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad y Acceso</span>: El ingreso se realiza mediante un portón metálico automatizado con control remoto. Además, cuenta acceso peatonal independiente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Libre de Restricciones</span>: Al ser una Unidad Funcional (UF) independiente, <span style="font-weight: bold;">puede ser adquirida por cualquier persona</span>, sin necesidad de ser propietario de un departamento en el edificio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ENTORNO:</span></div><div>Situada a metros del futuro paso bajo nivel de Álvarez Thomas, obra que jerarquizará la cuadra y facilitará el flujo vehicular, convirtiendo a esta unidad en una inversión inteligente a corto plazo.</div><div><br></div><div><br></div><div>*Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida.</div><p> <br> </p>