<div><span style="font-weight: bold;">DEL CAMPO ALQUILA SEMIPISO CON BALCONAZO ATERRAZADO AL FRENTE, DOBLE CIRCULACIÓN Y COCHERA EN EL CORAZÓN DE NÚÑEZ</span></div><div><br></div><div>Ubicado en un punto estratégico de Núñez, sobre la calle Pico casi esq. 11 de Septiembre, esta unidad ofrece inmediatez a la Estación Rivadavia (Tren Mitre) y rápida salida hacia Av. General Paz y Panamericana. Una ubicación ideal para quienes buscan conectividad total con el polo corporativo de Av. Libertador y Zona Norte.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN</span>: La planta destaca por una doble circulación real que otorga la comodidad de una casa. Al ingresar, un hall vincula el área social con la cocina. El living-comedor, con salida al balcón, comunica mediante un pasillo al toilette y remata en un segundo hall distribuidor muy ancho que conecta nuevamente con la cocina y el área privada. Los dos dormitorios y el living dan íntegramente al frente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPACIOS DESTACADOS:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Balconazo</span>: Amplio balcón aterrazado al frente con un diseño de baranda curva que le otorga mayor superficie y profundidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina y Lavadero</span>: De generosas dimensiones con doble mesada. El lavadero es independiente, posee ventilación propia y puerta para aislar ruidos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Suite Principal</span>: Configurada con un pasillo de vestidor con doble placard y puertas espejadas que conducen al baño principal.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Segundo Dormitorio</span>: Sector luminoso con placard empotrado, ideal para escritorio o habitación infantil.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DETALLES TÉCNICOS Y EDIFICIO:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Climatización</span>: Calefacción y agua caliente mediante caldera individual.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cochera</span>: La unidad cuenta con una cochera fija descubierta dentro del edificio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Edificio</span>: Excelente estado de mantenimiento. Dispone de una terraza de uso común con SUM y parrilla totalmente renovada.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una propiedad ideal para quienes valoran la solidez constructiva y la amplitud de una planta bien resuelta en una ubicación con máxima conectividad.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de ingreso:</span></div><div>1 mes de adelanto</div><div>1 mes de depósito</div><div>Garantía</div><div>Justificación de ingresos</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida</div><div><br></div>