<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DEL CAMPO VENDE CASA ÚNICA EN LOMAS DE NÚÑEZ: TODO EL SOL Y EL SILENCIO EN LOTE PROPIO DE 10 METROS DE FRENTE</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Ubicada en la zona más exclusiva y buscada de Núñez, conocida como "Lomas de Núñez". Se emplaza sobre un lote propio de 10 metros de frente, una medida atípica que le otorga una amplitud y un retiro visual muy difíciles de encontrar en la ciudad.</p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LA PROPIEDAD:</span></div><div>Desarrollada íntegramente en planta baja, la casa combina el encanto de sus aberturas de madera originales restauradas con una actualización moderna en los sectores clave. El living destaca por su gran altura (aprox. 3,20 m) y la entrada de luz natural desde el techo, que junto al hogar a leña y la calefacción por radiadores, generan un ambiente cálido y acogedor durante todo el día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Área Social</span>: Amplio living-comedor con techos altos. La cocina es independiente, muy moderna y espaciosa, ubicada de forma estratégica con acceso directo hacia el exterior.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dormitorios</span>: Tres habitaciones de generosas dimensiones, con excelentes interiores de placard y techos altos que refuerzan la sensación de espacio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Galería y Jardín</span>: La casa se integra con el exterior a través de una galería que funciona como transición hacia un jardín soñado de más de 150 m², con sol pleno durante todo el día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Atelier</span>: Al fondo del lote se encuentra un espacio cubierto independiente, ideal para estudio, taller de arte o lugar de guardado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ingreso</span>: La propiedad cuenta con un garage pasante y un pasillo lateral que permite acceder directamente al jardín sin necesidad de atravesar la casa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DETALLES Y POTENCIAL:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cochera</span>: Espacio de 10 metros de largo, con capacidad para un auto grande o dos vehículos chicos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios</span>: Calefacción central por caldera con radiadores y hogar a leña.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Código Urbanístico</span>: Según el código actual (AE31), la normativa permite la construcción de hasta dos pisos adicionales (9 metros de altura máxima).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una oportunidad para quienes buscan una casa sólida, con carácter y un terreno excepcional en la zona más tranquila y familiar de Núñez.</span></div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><br>