<p>DEL CAMPO VENDE&nbsp;</p><p><br></p><p>PH 3 ambientes en venta en Saavedra – patio con parrilla, balcón y sin expensas</p><div>Ubicado en el barrio de Saavedra, sobre la calle Superí, a tan solo 3 cuadras del Parque Saavedra, uno de los espacios verdes más valorados de la zona, con circuito aeróbico, estaciones de ejercicio, sector de juegos para niños y ferias gastronómicas itinerantes.</div><div>Cuenta con excelente conectividad, con rápida salida hacia Avenida General Paz y Acceso Norte. A 7 cuadras de Avenida Cabildo, con Metrobus y múltiples medios de transporte. En la zona circulan las líneas de colectivos 15, 19, 21, 28, 60, 71, 117 y 194, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.</div><div>El ingreso se realiza por palier compartido hasta la unidad ubicada al fondo, con un agradable espacio abierto de uso común y sector para bicicletas.</div><div>Distribución de la propiedad</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div>Se ingresa a un living comedor con salida directa al patio, generando un ambiente muy luminoso y con buena ventilación.</div><div>La cocina se encuentra sectorizada, ofreciendo comodidad y funcionalidad.</div><div>El patio es uno de los grandes protagonistas de la propiedad, ya que cuenta con cerramiento que amplía su uso durante todo el año. Allí se encuentra parrilla y un agradable sector de estar, ideal para reuniones o momentos de relax.</div><div>En esta planta también se dispone de toilette y sector para lavarropa.</div><div>Primer piso:</div><div><br></div><div>Hall de distribución hacia el dormitorio principal al contrafrente, con salida a balcón y espacio destinado a vestidor.</div><div>Segundo dormitorio de buenas dimensiones, con buena ventilación natural.</div><div>Completa la planta un baño completo.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div>• PH sin expensas</div><div>• Patio con parrilla</div><div>• Balcón</div><div>• Muy luminoso y ventilado</div><div>• Distribución funcional en dos plantas</div><div>• Espacio para bicicletas</div><div>• Entorno residencial tranquilo, cercano a espacios verdes</div><div><br></div><div>Este PH se destaca por su estilo propio y diseño funcional, donde el patio amplía notablemente los espacios de uso y aporta calidad de vida.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida</div><div><br></div><p><br></p>