<p><span style="font-weight: bold;">DEL CAMPO VENDE: PH MODERNO CON TERRAZA PRIVADA Y ATELIER EN EL CORAZÓN DE SAAVEDRA</span></p><p>Ubicación privilegiada en una de las zonas más lindas de Saavedra, a solo 50 metros de la Plaza Mackenna (totalmente renovada) y a pasos del Boulevard San Isidro. Un entorno verde con excelentes accesos: a 3 cuadras de Av. Cabildo (Metrobús) y a 4 de Av. General Paz.</p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL DEPARTAMENTO</span>:</div><div>Funcionalidad y luminosidad en tres plantas con ventilación cruzada y detalles de luz natural por claraboyas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Social (1er Piso)</span>: Living-comedor al frente con orientación Noroeste y salida al balcón. Cocina integrada mediante una moderna barra desayunadora de doble nivel con mesada de granito gris mara y alacena colgante. Cuenta con un toilette de recepción en esta planta, ideal para las visitas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Privada (2do Piso)</span>: Dos dormitorios amplios con pisos de madera. El principal es en suite. Ambos cuentan con calefacción por tiro balanceado y excelente entrada de sol. Baño completo adicional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Terraza y Atelier (3er Piso)</span>: El gran diferencial de la propiedad. Una terraza propia de 45 m² totales que incluye un sector de 15 m² cubiertos con ventanales de aluminio. Este espacio es ideal como quincho, atelier o escritorio, destacándose por recibir sol pleno del Este.</div><div><br></div><div>Lavadero Independiente: Un espacio separado y cerrado donde se encuentra el termotanque y las conexiones para lavarropas, evitando ruidos en el resto de la unidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL EDIFICIO</span>:</div><div>Construcción joven (15 años) en muy buen estado de mantenimiento. Cuenta con un sector común de guardado para bicicletas.</div><div><br></div><div>*Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida.</div><p> </p>